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第十三章 购地

  • 作者:接口卡
  • 发布时间:2023-02-05 22:47
  • 字数:2033
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这个除口臭喷雾剂去掉其中止血的效果——当然考虑到治疗溃疡的话也可以加上,这个市场是非常广大的。这年头人们普遍熬夜,还抽烟喝酒吃夜宵,生活习惯不健康得一笔,所以口臭也是一个普遍性的问题——不分男女,甚至有些女性的嘴巴还更臭……唉,蛋白质分解总是很臭的。

因此,这个市场非常非常广泛,再加上这东西不太长的保质期——意味着这种喷雾剂或者说漱口液都是小瓶装,购买的频率更快,而出售能获得的收入更高。这个市场毛估估光是在国内可能就有十亿人民币的规模,而全球市场肯定在百亿人民币甚至二百亿。

所以周惠达的这个技术要价上千万没有任何问题,同时还要收取专利费用,乐观估计这个专利每年都能给他带来几千万甚至上亿的收入——因为市场只会不断扩大。这细菌又不可能一直在人嘴巴里生存,过段时间之后如果依旧是不健康生活的话,该臭还是得臭的……

这也是医药公司最喜欢的那种——疗效显著,但是断不了根或者说只要人类的劣根性存在就别想断根,得隔段时间就买一个。所以说,市场会不断扩大,甚至变成五十亿乃至于一百亿美元的大市场也有很大可能。

这笔钱要是真的能到手,那周惠达的实验室扩大就真的没问题了,只有一个问题,“妈的真到手的话,老子的房子跟实验室不是白买了么?”周惠达坐在自己的房间里,既高兴又沮丧。

换地方是肯定要换的,皮包公司安布雷拉真正干活的就他一个人,财务跟人事——如果有人事的话都是外包的,要是真的要走上正轨那么更换一个大楼,完成真正比较完善的实验室并招聘足够多的生物民工都是必须的,而且还得负担上一个外壳的公司,一大票的行政人员……

仔细算一算的话,安布雷拉公司还太单薄,能挣钱的就一个项目,手头的钱来造楼的话……“那岂不是隔三差五就要换房子?”周惠达还在想得美呢,乐观估计他到了年底差不多能有七八千万的收入在手,考虑到个人以及企业的情况——真全在他手里,交税都交死他。

因此必须上工程,上企业的工程来避税,而且几千万乃至上亿元的收入,还可能是持续二十五年的,应该足够周惠达以此作为抵押贷款,买地皮造房子了。只要不是民用地块的话,单纯的工业用地快哪怕是在魔都也不能算昂贵,问题就是要多大?

周惠达也在认真考虑这个问题,他要参考的正是历代生化危机之中的洋馆、城堡之类的,只是没多少参考价值就是了。“生物研发公司么?这对于建筑物外形倒是没啥特别要求的——问题就是以魔都这个地下水的高度,安布雷拉那些真正搞研发的地下空间防水成本蛮高啊……而且真的能允许挖那么深?”

其实是允许的,只要申请通过就可以,但是地下建筑的成本可比地上建筑高多了,你说如果不是为了隐藏目的的话,为啥安布雷拉要建造成洋馆的外形呢?而周惠达需要隐藏目标么?“当然需要,只是普通建筑应该也可以隐藏起我的目标——比如一个单独的实验室,只有特定的电梯或者门才能通到。”

考虑到具体情况,这是完全可能的,而且安布雷拉在周惠达的设想里并不是那种什么都需要自己建造的庞大综合公司——跟游戏里面的巨型企业安布雷拉完全不同。他更倾向于将一个个专利授权出去,依靠庞大的专利授权费用来维持公司的生存发展。

而他研发调制槽的话,需要的也仅仅是一个高科技的实验室以及足够的资金,最重要的是他自己,私人很多器械是无权采购的,因此需要一个皮。也正是如此,周惠达最后非常遗憾地放弃了洋馆方案,但是他也拒绝采用愚蠢而难看的板子楼的方案。

最后他觉得用巴洛克式建筑就不错——原始版本的当然贵,但是用水泥预制板跟现浇钢筋水泥的话那就没那么贵了,而且造起来也快。于是他找了家设计局给了笔钱出图纸,初步是按照地下两层地上三层的设计来,建筑占地面积正面六千平方米。

这个已经绰绰有余了,作为一家预订不准备进行大规模生产的公司来说,这个面积绰绰有余了,而使用面积怎么地也有两万多平米。现在的问题就是买得到地皮么?周惠达完全不想去其他地方发展,因此他找了半天才找到了魔都闵行的地皮。

“七千万?”周惠达听到这个话露出一副苦脸,“这他娘的……真便宜!”他也只能这样说了,魔都别墅两亿的都有,区区一万平米的地块出让金只收你七千万真的很便宜啦。但是这也真的伤筋动骨,要知道周惠达专利授权费用一共才收了四千万,到了年底才有可能由于产品上市获得专利金大约几百万到上千万不等——这东西还卖得挺贵的。

这玩意的三期都是让购买者去走流程,能在年底投入销售已经算得极快了,当然他们可以尝试走医疗用品。所以周惠达还得抵押贷款,走银行抵押贷款,将自己未来的收益作为抵押,贷款来获得地皮以及开始建造属于安布雷拉的大楼。

周惠达发财了,他是真正的富一代也是真正的负翁,他的设计里面这幢大楼的地下室就是多个生化实验室——因为毕竟地下室比较容易封闭消杀,而他本人的机密实验室也安置在地下室,他有意在建筑物之外另外开挖一个新地下室,未必要那么深但是一定是独立的。

地面建筑肯定也要有,所以需要一个附属的建筑,完全可以设计成外部的设备工作间,然后布置一个密室就可以啦——到现在周惠达都没有摆脱安布雷拉必须要有一个机关重重的大宅子这种想法。

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